L’acquisition d’un appartement neuf est un chapitre captivant de votre parcours immobilier.
Cet acte incarne à la fois une vision de l’avenir et un investissement substantiel. Acheter un appartement neuf va bien au-delà de l’acquisition d’un simple bien immobilier ; il s’agit d’une démarche empreinte d’aspirations, de rêves et de projets de vie.
Réduction des frais de notaire en achetant dans le neuf :
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’achat d’une propriété neuve est souvent synonyme d’économies, notamment en termes de frais de notaire. En moyenne, ces frais représentent entre 2 % et 3 % du prix total d’un appartement neuf, tandis que dans l’ancien, ils atteignent généralement entre 7 % et 8 %. Par exemple, pour un appartement neuf de 200 000 €, vous paierez environ 5 000 € de frais de notaire, contre 15 000 € pour un bien ancien. Dans certains programmes immobiliers neufs, il est même possible d’être exempté de ces frais.
Dispositifs fiscaux immobiliers :
L’achat d’une nouvelle propriété vous offre la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que les dispositifs Pinel et Pinel +, qui offrent des réductions d’impôts en fonction de la durée de location de votre logement neuf. En respectant toutes les conditions requises, vous pouvez obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôts grâce à un investissement dans le neuf via la loi Pinel.
Les garanties constructeur :
Les garanties associées à l’achat d’une propriété neuve, notamment en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), sont nombreuses et très intéressantes. La garantie de parfait achèvement couvre d’éventuels défauts de construction pendant la première année, la garantie décennale prend en charge les problèmes de solidité du logement dans les 10 ans suivant la livraison, et la garantie biennale protège vos équipements pendant les deux années qui suivent la livraison.
Isolation thermique et acoustique :
L’achat d’une propriété neuve présente l’avantage d’être conforme aux normes les plus récentes établies par l’État, notamment la norme RE 2020. Cela signifie que vous n’avez pas à investir dans des rénovations coûteuses du système électrique ou gaz, car tout est déjà en place et récent. De plus, les dernières normes garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.
Personnalisation de votre logement :
Opter pour un appartement en cours de construction, grâce à la VEFA, vous permet de le personnaliser selon vos besoins. Les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) vous donnent la possibilité de déplacer des cloisons, d’ajouter ou de retirer des prises électriques, et bien plus encore. Vous pouvez ainsi avoir un logement adapté à vos besoins, avec des plans de cuisine et de salle de bains optimisés, ce qui n’est pas toujours possible dans l’ancien…
Facilité de location :
En investissant dans une propriété neuve, vous offrez à vos futurs locataires un bien en excellent état, équipé de technologies modernes et bénéficiant de programmes avantageux. Cela augmente votre attractivité sur le marché locatif. De plus, nos programmes proposent des avantages supplémentaires tels qu’une place de parking dédiée ou des dispositifs de sécurité dans la résidence, ce qui facilite la location de votre bien immobilier.
