Après plusieurs années marquées par une hausse des taux d’intérêt et des conditions de financement plus strictes, 2025 semble marquer un tournant pour les futurs propriétaires. De nombreux facteurs rendent l’achat immobilier plus accessible, notamment des taux en baisse, des aides financières revues à la hausse et un marché plus favorable aux acheteurs.
Si vous envisagez d’acheter un bien, voici 5 bonnes raisons de franchir le cap en 2025.
1. Une baisse des taux d’intérêt qui redonne du pouvoir d’achat
Après plusieurs hausses successives, les taux d’intérêt des crédits immobiliers amorcent enfin une baisse, une tendance qui devrait se poursuivre sur toute l’année 2025.
Selon les experts du secteur, les taux actuels se situent autour de 3,20 % à 3,35 % sur 20 ans et pourraient passer sous la barre des 3 % pour les meilleurs dossiers. Cette baisse représente un avantage financier considérable pour les acheteurs, en réduisant le coût total du crédit.
Exemple concret : Pour un prêt immobilier de 250 000 € sur 20 ans, une baisse de 0,5 point du taux d’intérêt peut représenter une économie de près de 15 000 € sur la durée totale du crédit.
Un bon timing pour investir, notamment sur le marché du neuf où les conditions sont encore plus avantageuses !
2. Des aides financières élargies pour faciliter l’accès à la propriété
Le gouvernement a confirmé le maintien du Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu’en 2027, avec des conditions améliorées dès 2025 :
- Un plafond de revenus revu à la hausse, permettant à davantage de ménages d’y accéder.
- Une augmentation de la part du PTZ, qui peut financer jusqu’à 40 % du prix d’un bien dans certaines zones.
- Un élargissement du dispositif aux maisons neuves en zone détendue, une nouveauté qui ouvre de nouvelles opportunités pour les acheteurs.
Bon à savoir : Si vous achetez un logement neuf au Pays Basque, vous pouvez cumuler le PTZ avec d’autres dispositifs d’aide comme la TVA réduite à 5,5 % pour certains programmes.
C’est le moment idéal pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale avec un minimum d’apport personnel.
3. Une stabilisation des prix immobiliers : plus d’opportunités d’achat
Après des années de flambée des prix, le marché immobilier tend à se stabiliser en 2025, notamment dans certaines zones du Pays Basque.
Tendances actuelles :
- Dans les villes très prisées comme Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, les prix restent élevés mais la négociation est désormais possible.
- Dans des secteurs comme Anglet ou Bayonne, les prix se stabilisent et certains biens voient même une légère baisse par rapport à 2023-2024.
- Les programmes neufs proposent des offres attractives, avec des frais de notaire réduits et des dispositifs incitatifs pour les investisseurs.
Conseil d’expert : Si vous cherchez un bien au Pays Basque ou Sud des Landes, privilégiez les quartiers en développement, où la demande reste forte mais où les prix sont encore accessibles.
Avec des taux bas et des prix plus négociables, 2025 est une année clé pour acheter au bon prix.
4. Investir dans le neuf : des avantages fiscaux et énergétiques
L’achat dans l’immobilier neuf reste une option particulièrement intéressante en 2025, grâce à ses nombreux avantages :
Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans dans certaines communes.
Normes énergétiques optimales, avec des logements respectant la RE2020, garantissant des économies sur les factures d’énergie.
À noter : Certains logements neufs bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %, une opportunité pour réduire significativement le coût d’achat.
Un bon choix pour ceux qui veulent un logement clé en main, moderne et économique à long terme.
5. Le marché immobilier du Pays Basque et Sud des Landes reste une valeur sûre
Régions dynamiques et attractives, le Pays Basque et Sud des Landes continue d’attirer de nombreux acheteurs grâce à leur cadre de vie exceptionnel et à son marché porteur.
Pourquoi acheter au Pays Basque en 2025 ?
- Un marché toujours porteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Une forte demande locative, notamment sur la côte et dans les villes étudiantes comme Bayonne.
- Des programmes immobiliers neufs offrant des prestations haut de gamme et des conditions d’achat avantageuses.
Investissement locatif : Avec des dispositifs comme le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), investir dans un bien neuf au Pays Basque permet d’obtenir des revenus complémentaires non imposés.
Acheter en 2025, c’est aussi faire un choix patrimonial stratégique !
2025, une année idéale pour devenir propriétaire
Avec des taux d’intérêt en baisse, des aides financières renforcées et un marché plus favorable, toutes les conditions sont réunies pour acheter un bien immobilier dans les meilleures conditions cette année.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier au Pays Basque ou Sud des Landes, que ce soit pour habiter ou louer, contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos programmes neufs et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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