Investir dans un bien immobilier : comment éviter les loyers impayés ?
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier mais vous n’avez pas encore franchi le pas. Les taux d’intérêts n’ont pourtant jamais été aussi incitatifs. Parmi les freins les plus fréquents, la...
View ArticleFocus sur les « frais de notaire »
En matière immobilière, ce que l’on appelle couramment les « frais de notaire » représente le pourcentage du montant du bien payé… chez le notaire. Pourtant, de cette somme que vous déboursez en plus...
View ArticleLe DPE, diagnostic de performance énergétique
Sujet d’actualité à la veille de l’entrée en vigueur de la loi Energie-Climat, le diagnostic de performance énergétique est plus communément appelé le DPE. Obligatoire en cas de vente ou de location,...
View ArticleZoom sur le marché des logements neufs au Pays basque
Le Pays basque, réparti sur 158 communes, compte une majorité de résidences principales, selon l’Observatoire immobilier du Sud-Ouest (OISO). Mais il attire aussi de nombreux investisseurs qui...
View ArticleVotre investissement immobilier au Pays basque sera-t-il rentable ?
Pour le savoir, vous devrez vous munir d’une calculatrice et d’un peu de bon sens… Un investissement immobilier peut s’avérer fructueux quand d’autres types de placements apparaissent plus risqués....
View ArticleZoom sur le statut de LMNP (1/2)
Vous envisagez d’investir dans une résidence de tourisme ? Alors le statut LMNP (location meublée non professionnelle) vous intéresse. C’est un dispositif avantageux qui permet de se constituer un...
View ArticleStatut LMNP : zoom sur le régime d’imposition (2/2)
La semaine dernière, nous faisions le tour d’horizon des conditions à satisfaire pour bénéficier du statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel). Il est plutôt avantageux, notamment sur le plan...
View ArticleCopropriété : les parties communes à usage privatif
Quand vous achetez un appartement situé dans un ensemble immobilier, soit en VEFA, soit dans l’ancien, vous devenez automatiquement membre d’une copropriété. Cela signifie que la propriété de...
View ArticleLes clés d’une mise en location sans encombre
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier en vue de le louer ? Si c’est votre première expérience en la matière, vous devez avoir en tête les grands principes à respecter pour éviter les...
View ArticleLe prêt à taux zéro (PTZ) en sursis
Il y a du nouveau du côté du PTZ. Le prêt à taux zéro, dispositif instauré en 1995 est voué à disparaître fin 2021. Alors que le gouvernement souhaitait le supprimer dans le neuf dès 2020, les députés...
View ArticleAcheter des bureaux neufs au Pays basque, une stratégie gagnante
La production de logements neufs est en chute au Pays basque. En cause, le manque de foncier, les difficultés d’obtention et de purge des permis de construire notamment. Et le phénomène est d’autant...
View ArticleLes bonnes raisons d’acheter un bien immobilier au Pays basque
Acheter plutôt que louer. Voilà une question qui se pose au moment où l’on souhaite s’installer ou se déplacer sur la Côte basque. Investir dans sa résidence principale est sans aucun doute une...
View ArticleLes charges récupérables sur le locataire
Si vous êtes propriétaire-bailleur d’un logement que vous louez nu ou meublé, vous êtes en mesure de récupérer auprès de votre locataire une partie des charges que vous avez réglées. Quelles sont ces...
View ArticleInvestir dans l’immobilier en vue de la retraite
En cette période de débat et de mobilisation, la question essentielle des retraites suscite de vives incertitudes. Pour y faire face, les Français sont de plus en plus nombreux à investir dans...
View ArticleInvestissement immobilier : la loi Pinel au Pays basque
Déjà propriétaire de votre résidence principale, vous envisagez un investissement locatif au Pays basque. Complément de revenus, sécurisation en vue de la retraite, volonté de léguer un jour à vos...
View ArticleLa RT 2012 et la dérogation pour les logements collectifs neufs
La question de la prolongation de la dérogation relative à la RT 2012 accordée aux logements collectifs neufs est à l’étude. Le Gouvernement souhaite en effet la prolonger jusqu’au 31 décembre 2020, en...
View ArticleQuelle est la durée de validité d’un compromis de vente ?
Le compromis de vente est l’avant-contrat qui lie l’acheteur et le vendeur d’un bien immobilier ; c’est un préalable à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Sa durée de validité...
View ArticleImmobilier : quoi de neuf en 2020 ? (1/2)
Chaque nouvelle année arrive en général avec son lot de nouveautés sur le plan réglementaire. Le domaine de l’immobilier n’échappe pas à cette règle. C’est la raison pour laquelle, nous avons choisi,...
View ArticleImmobilier : quoi de neuf en 2020 ? (2/2)
Quelques évolutions réglementaires importantes ont lieu en 2020. Suite au début d’inventaire dressé la semaine dernière (lien), nous vous proposons aujourd’hui d’aborder deux nouveautés en matière...
View ArticleLoi Pinel : le plafonnement à 10% des frais d’intermédiation
Le 22 décembre dernier, un décret relatif au plafonnement des frais et commissions des intermédiaires dans le cadre de la vente de logements via le dispositif Pinel est paru au Journal officiel. Retour...
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